تحلیل بازار مسکن و پیش بینی قیمت آن تا سال 1405 (مطالعه موردی: شهر تهران) | ||
| بررسی مسائل اقتصاد ایران | ||
| مقاله 4، دوره 5، شماره 2 (شماره پیاپی:10)، اسفند 1397، صفحه 79-103 اصل مقاله (910.71 K) | ||
| نوع مقاله: علمی-ترویجی | ||
| نویسندگان | ||
| سپیده حسن گودرزی1؛ محمدرضا آرمان مهر* 2 | ||
| 1کارشناسی ارشد اقتصاد ، دانشگاه صنعتی شاهرود | ||
| 2استادیار گروه اقتصاد دانشگاه صنعتی شاهرود | ||
| چکیده | ||
| شناسایی بازار مسکن شهر تهران در سیاستگذاری بخش مسکن شهری کشور و کمک به تصمیمگیریهای بهموقع و اثربخش نقش بسزایی دارد. این مطالعه به تحلیل بازار و پیشبینی قیمت مسکن تا سال 1405 در تهران با استفاده از روش سیستم دینامیک پرداخته است. در این تحقیق ابتدا مدل علّی- حلقوی، برای بررسی دینامیک مسکن تهران ایجاد شده است و سپس جهت شبیهسازی مدل علّی- حلقوی، مدل حالت - جریان طراحی شده است. نتایج حاصل از مدل، افزایش قیمت مسکن بهصورت الگوی رشد نمایی تا 1405 را پیشبینی مینماید. با افزایش قیمت زمین، قیمت مسکن بهصورت نمایی افزایش مییابد. همچنین قیمت مسکن از تقاضای سرمایهای تبعیت میکند و بهصورت نمایی افزایش مییابد. با کنترل تقاضای سرمایهای مسکن میتوان نوسانات تقاضای مسکن را کاهش داد که سبب کاهش قیمت مسکن میشود. پس از تائید اعتبار مدل، سناریوهایی در بخش تقاضا و عرضه مسکن طراحی شده است. | ||
| کلیدواژهها | ||
| بازار مسکن؛ قیمت مسکن؛ پویاییهای سیستم طبقه بندی JEL: R21؛ E31؛ E37؛ C53 | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 28,641 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 9,885 |
||